家を建てるときのハウスメーカー選びを、検索エンジンではなく生成AIに直接たずねる人が増えています。では、ChatGPTやGeminiをはじめとする生成AIは、「ハウスメーカーはどこがいい？」と聞かれたとき、実際にどのメーカーの名前を挙げているのでしょうか。
AI検索最適化（LLMO/AIO/AEO/GEO）支援サービス「AI検索パートナーズ」（TechSuite株式会社）では、主要7つの生成AI（ChatGPT・Gemini・Perplexity・Microsoft Copilot・Grok・Google AI Overviews・Google AI Mode）に対し、注文住宅・ハウスメーカー選びに関して実際に検索される質問を投げかけ、AIの回答17,038件を実測しました。本記事では、その集計から見えてきた業界全体の傾向を紹介します。なお本記事は各AIが生成した回答の記録に基づく集計であり、特定企業の推奨や品質の保証を目的とするものではありません。
この実測調査からわかったことは、次のとおりです。
- AIが名前を挙げるハウスメーカーは、少数の大手に集中している。
- 質問の種類によって、挙がる顔ぶれが入れ替わる。
- 地域を指定した質問でも、AIは全国大手を優先して挙げる。
- AIが根拠とする情報源は、公式サイトよりも第三者の情報源が中心。
調査の概要（対象AI・質問・集計方法）
本調査は、注文住宅・ハウスメーカー選びに関して実際に検索されるような質問を主要7つの生成AIに投げかけ、AIが生成した回答を記録・集計したものです。集計対象や時点は次のとおりです。数値はいずれも2026年8月時点のものであり、AIの回答は時点やモデル更新によって変動します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 調査主体 | AI検索パートナーズ（TechSuite株式会社） |
| 対象AI | ChatGPT／Gemini／Perplexity／Microsoft Copilot／Grok／Google AI Overviews／Google AI Mode（主要7種） |
| 対象テーマ | 注文住宅・ハウスメーカー選びに関して実際に検索される質問 |
| 集計対象 | 各AIが生成した回答 17,038件 |
| 調査時点 | 2026年8月 |
| 位置づけ | AIが生成した回答の記録に基づく集計（特定企業の推奨・品質保証ではありません） |
AIが挙げるのは、ごく一部の大手ハウスメーカーに集中していた
まず分かったのは、AIが名前を挙げるハウスメーカーが、少数の大手に強く集中しているという点です。1万件を超える回答に登場したメーカーは20社台にとどまり、上位数社だけでAIが挙げた社名全体の3分の1超を占めていました。
順位が下がると出現率は一桁台まで落ち、中位以降は横並びになります。その並びに名前が載るかどうかが、中堅クラスの分かれ目になっていました。各社の具体的な登場率や順位は、記事末尾の詳細版レポートにまとめています。
「何を聞くか」で、AIの答えは変わる
興味深いのは、同じ注文住宅に関する質問でも、聞き方によってAIの挙げるメーカーが入れ替わることです。「おすすめ・ランキング」を尋ねると最大手が独走しますが、「平屋」ではローコスト系、「性能・設備」では性能を訴求する専業メーカーが首位に立ちます。
とくに特徴的だったのが地域を指定した質問です。「〇〇県のハウスメーカー」と尋ねても、AIは地場の工務店ではなく全国大手の同じ顔ぶれを挙げる傾向が強く出ました。どの質問領域で名前が挙がりやすいかはメーカーごとに異なり、自社が強い領域を見極めることが打ち手の起点になります。
AIごとに、「実名を出すか」の姿勢が違う
もう一つ大きかったのが、AIによって固有名詞を出す積極性と、その量がまったく違うという点です。上位の並び自体は7つのAIで概ね共通する一方、同じメーカーの出現率がAIによって数倍単位で変わりました。
同じ質問をしても、どのAIに聞くかによって「名前の挙がりやすさ」が大きく変わる、ということです。ユーザーがどのAIを使うかによって、企業の露出機会が左右される可能性があると考えられます。
AIは何を根拠にしているのか
AIが回答の根拠として引用していた情報源を見ると、メーカーの公式サイトよりも、動画プラットフォームや住宅比較ポータルといった第三者の情報源が中心でした。引用先は非常に多くのドメインに分散しており、AIに認識されるうえでは、自社サイトを整えるだけでなく、動画や比較ポータル上で言及されることが重要になっていると考えられます。
まとめ：AI上の可視性は、これからの情報発信の前提になる
今回の実測からは、(1)AIが名前を挙げるハウスメーカーは、少数の大手に集中していること、(2)質問の種類によって、挙がる顔ぶれが入れ替わること、(3)地域を指定した質問でも、AIは全国大手を優先して挙げること、(4)AIが根拠とする情報源は、公式サイトよりも第三者の情報源が中心であること、が見えてきました。
注文住宅・ハウスメーカー選びの入り口がAIに移りつつある今、自社がAI上でどう扱われているかを把握することは、これからの情報発信の出発点になると考えられます。まずは自社名やサービス名がAI検索でどう言及・引用されているかを可視化することから始めるとよいでしょう。
詳細版レポート（無料ダウンロード）
本記事で触れた内容の詳細版として、以下を収録したレポートを配布しています。
- メーカー別のAI登場率ランキング（全社）
- 質問タイプ別の上位メーカー
- 主要7AIごとの比較（どのAIがどのメーカーを挙げるか）
- 引用元ドメインのランキング
本調査に関する注記
- 本記事は各AIが生成した回答の記録に基づく集計であり、特定企業の推奨や品質の保証ではありません。
- AIの回答は時点やモデル更新により変動します。本記事の数値・傾向は2026年8月時点のものです。
- 各社の具体的な登場率・順位・引用元ドメインなどの詳細は、詳細版レポートに収録しています。
