【2026年版】不動産業向けAIO対策会社おすすめ7選｜選び方と費用相場

運営会社について：当サイトを運営するTechSuite株式会社も、AI検索対策サービス「AI検索パートナーズ」を提供しています。本記事のおすすめ会社には含めていません。

不動産業向けのAIO対策会社を選ぶなら、「AI Overviewsを含むAI検索での露出の見立て」「SEOとの両立」「サイト構造など技術面の実装力」「費用と測定の仕組み」の4点で比べるのが基本です。AIOは、AI全般への最適化を広く指す場合と、GoogleのAI Overviews（AIによる概要）への対応を指す場合があります。会社ごとに意味が違うことがあるため、見積もりの前に定義をそろえることが大切です。

掲載順は優劣を示すものではなく、数値や料金は各社の公表内容です。最新の情報は、各社の公式サイトでご確認ください。

不動産業でAIO対策が必要なのはなぜか？

不動産に関する検索は、「売却の流れ」「仲介手数料の目安」「住宅ローンの選び方」「相続した不動産の扱い」のように、知識を得るための質問が数多くあります。こうした質問に対して、Googleは検索結果の上部にAIによる概要（AI Overviews）を表示することがあります。利用者はその概要を読んで満足し、個別のサイトを開かないまま調べものを終える場合もあります。この傾向は、一般に「ゼロクリック」と呼ばれます。

不動産業のAIO対策が重要なのは、検索結果で上位にいても、概要に採用されなければ見てもらえない場面が増え得るためです。逆に言えば、概要の根拠として自社の解説ページが選ばれれば、会社名やページが利用者の目に入る機会が生まれます。AIOは、順位そのものよりも「概要の材料になる情報をどう用意するか」を問う考え方です。

AIOは、定義が広い用語であることにも注意が必要です。一部の会社はAIOをGoogleのAI Overviewsへの対応として扱い、別の会社はChatGPTなども含むAI全般への最適化として扱っています。たとえば、GMO NIKKOはChatGPT・Gemini・Claude・Grok・Google AI Overviewsを対象に支援するとしていますし、ジオコードのようにAI OverviewsでのKPIを掲げる会社もあります。AIO対策を依頼するときは、「どのAIの、どの画面での露出を目指すのか」を確認することが、最初の一歩になります。違いはAIOの解説で整理しています。

不動産業では、解説記事が答えの根拠になりやすい一方、基準や制度の説明は時間とともに変わります。税制や制度に関わる説明は、更新日と根拠を明記して整備しておくと、AIにも利用者にも伝わりやすくなります。また、不動産広告の表示に関する規程は最新の内容を確認し、誤解を招く表現を避けてください。

さらに、不動産会社のサイトは、物件ページ、エリアページ、コラム、会社概要など、種類の異なるページが混在しがちです。AIOでは、どのページが何のための情報なのかが、見出しや構造から明確に読み取れることが重要になります。ページごとに役割を整理し直すだけでも、改善の余地が見つかることがあります。

不動産業向けのAIO対策会社は何で選ぶ？

AIOの対象範囲を、どう定義して提案しているか

提案書の中で「AIO」が何を指しているのかを、最初に確認します。AI Overviewsを中心とするのか、複数の生成AIを含むのか、によって、調査の方法も施策の範囲も変わります。曖昧なまま契約すると、期待した画面での成果が見えない恐れがあります。

SEOの実績とAI対応を両立できるか

AI Overviewsは検索結果と地続きの機能であり、検索の土台となるSEOが弱いと、概要に採用される可能性も下がると考えられます。SEOの実績を持ちながら、AIOに対応する会社は多くあります。不動産のエリア記事や解説記事を、SEOとAIOの両面で整えられるかを聞いてみましょう。

サイト構造と実装の範囲

見出しの構成、構造化データ、FAQの整備、サイト全体の構造など、技術面の実装まで任せられるかは、会社によって異なります。社内に開発チームを持ち、実装まで対応する会社もあれば、提案までで実装は依頼側という会社もあります。自社の体制に合わせて、どこまでを依頼するかを決めてください。

測定の仕組みと費用の考え方

AIOの効果は、概要への掲載や引用URLの数、AI経由の流入などで測ります。どの指標を、どのツールで、どの頻度で報告するのかを確認しましょう。費用は、診断のみの単発型から、月額の伴走型、制作費込みの型まで幅があります。最低契約期間や追加費用の有無も、契約前に確認が必要です。

不動産業向けAIO対策会社おすすめ7選

以下は順位づけではなく、本文で紹介する順の一覧です。まず要点をリストで、続けて料金・契約期間を含む比較表で確認できます。

• NEXER Group：SEOからAI検索最適化まで自社エンジニアで完結
• GMO NIKKO：GMOグループ基盤のAI最適化サービス
• メディアエクシード：自社メディア運営の知見と検索のブランド保護
• デジタルトレンズ：SEOを軸に広告・SNSまで一気通貫で支援
• プリンシプル：分析基盤とダッシュボードで状況を観測
• グラッドキューブ（LLMOA）：SaaS型の分析ツールでAI評価を見える化
• センタード：戦略から実装まで社内で伴走する会社

会社名	タイプ	主な支援	料金の目安	契約期間	向いている企業
NEXER Group	SEO起点の伴走型	AI検索での引用を目指すコンサルティング。診断から施策実装まで	ベーシックプラン月20万円〜（規模・競合により分析後に見積もり）	要お問い合わせ	社内に専門知識がない企業向け
GMO NIKKO	ツール＋コンサル型	AIO対策のオールインワンツール提供と、コンサルティング付きプランでの改善支援	ツールプラン月10万円、コンサル＋ツールプラン月60万円、エンタープライズは個別（金額記載なし）	ツールプラン最低12か月、コンサル＋ツールプラン最低6か月、エンタープライズ最低12か月	金融・医療・不動産など規制業種の経験があり、大規模サイトも対象
メディアエクシード	SEO対策提供型	SEO対策（キーワード設計・提案）など	要お問い合わせ	要お問い合わせ	SEO対策を依頼したい企業向け
デジタルトレンズ	低価格のSEO起点支援	LLMO診断、LLMO向け記事制作、月次定例とレポーティング	LLMO対策月額5万円〜、記事作成1記事1.5万円〜（初期費用なしと記載）	要お問い合わせ	小さく始めたい中小〜中堅企業向け（価格帯からの推定）
プリンシプル	データ分析重視の伴走型	LLMO要因診断、ログ分析、定点観測、月次コンサル、コンテンツ制作（オプション）	LLMO単体：ライト月額15万円（初期30万円）、伴走月額30万円（初期80万円）、スポット80万円。SEO＋LLMOセット月額100万円（初期280万円）	要お問い合わせ	データに基づき内製チームと進めたい企業向け
グラッドキューブ（LLMOA）	ツール提供型	AI検索の可視性分析ツール、伴走サポート、コンサル一体型の支援	要お問い合わせ	要お問い合わせ	AI検索の状況を継続計測したい企業向け
センタード	SEO×LLMO統合型	LLMO戦略設計と運用支援、月次レポート提出	月額30万円〜（税別）	最低契約期間6か月	SEOとLLMOを合わせて見直したい企業向け

公開情報をもとに、7社の特徴を整理します。料金は公表されているものだけを記載しています。

NEXER Groupはどんな特徴がある？

項目	内容
一言でいうと	SEOからAI検索最適化まで自社エンジニアで完結
タイプ	SEO起点の伴走型
主な支援	AI検索での引用を目指すコンサルティング。診断から施策実装まで
料金の目安	ベーシックプラン月20万円〜（規模・競合により分析後に見積もり）
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	社内に専門知識がない企業向け
公表している実績	WEB集客実績5,000社以上、SEO歴20年と公表
依頼前に確認したい点	契約期間の記載なし。税込/税別の表記なし
公式サイト	https://nexer.co.jp/

GMO NIKKOはどんな支援をしている？

項目	内容
一言でいうと	GMOグループ基盤のAI最適化サービス
タイプ	ツール＋コンサル型
主な支援	AIO対策のオールインワンツール提供と、コンサルティング付きプランでの改善支援
料金の目安	ツールプラン月10万円、コンサル＋ツールプラン月60万円、エンタープライズは個別（金額記載なし）
契約期間	ツールプラン最低12か月、コンサル＋ツールプラン最低6か月、エンタープライズ最低12か月
向いている企業	金融・医療・不動産など規制業種の経験があり、大規模サイトも対象
公表している実績	金融・医療・不動産など規制の厳しい業種での経験が豊富と公表
依頼前に確認したい点	AI言及・引用の分析機能は開発中との記載あり。税込/税別の表記は要確認
公式サイト	https://www.koukoku.jp/

メディアエクシードはどんな会社？

項目	内容
一言でいうと	自社メディア運営の知見と検索のブランド保護
タイプ	SEO対策提供型
主な支援	SEO対策（キーワード設計・提案）など
料金の目安	要お問い合わせ
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	SEO対策を依頼したい企業向け
依頼前に確認したい点	トップページでAI検索対策・LLMOの記載を確認できず
公式サイト	https://mediaexceed.co.jp/

デジタルトレンズの強みは？

項目	内容
一言でいうと	SEOを軸に広告・SNSまで一気通貫で支援
タイプ	低価格のSEO起点支援
主な支援	LLMO診断、LLMO向け記事制作、月次定例とレポーティング
料金の目安	LLMO対策月額5万円〜、記事作成1記事1.5万円〜（初期費用なしと記載）
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	小さく始めたい中小〜中堅企業向け（価格帯からの推定）
公表している実績	CIN GROUPで立ち上げ1年に問い合わせ175件など、事例を公表
依頼前に確認したい点	契約期間の明記なし（成果まで最短3〜6か月を想定と記載）。税込/税別の表記は未確認
公式サイト	https://dgtrends.com/

プリンシプルはどんな支援をしている？

項目	内容
一言でいうと	分析基盤とダッシュボードで状況を観測
タイプ	データ分析重視の伴走型
主な支援	LLMO要因診断、ログ分析、定点観測、月次コンサル、コンテンツ制作（オプション）
料金の目安	LLMO単体：ライト月額15万円（初期30万円）、伴走月額30万円（初期80万円）、スポット80万円。SEO＋LLMOセット月額100万円（初期280万円）
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	データに基づき内製チームと進めたい企業向け
公表している実績	500社以上の支援知見と公表
依頼前に確認したい点	税込/税別の記載なし。契約期間の明記なし。個別の導入事例数値は掲載なし
公式サイト	https://www.principle-c.com/

グラッドキューブはどんなサービス？

項目	内容
一言でいうと	SaaS型の分析ツールでAI評価を見える化
タイプ	ツール提供型
主な支援	AI検索の可視性分析ツール、伴走サポート、コンサル一体型の支援
料金の目安	要お問い合わせ
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	AI検索の状況を継続計測したい企業向け
公表している実績	運営会社は導入100万サイト超の解析ツールSiTestの開発元と公表（東証グロース上場）
依頼前に確認したい点	3プラン（スタンダード／プロ／コンサル一体型）の金額・契約期間は非公開。無料トライアルの有無は要確認。
公式サイト	https://www.gladcube.com/

センタードはどんな特徴がある？

項目	内容
一言でいうと	戦略から実装まで社内で伴走する会社
タイプ	SEO×LLMO統合型
主な支援	LLMO戦略設計と運用支援、月次レポート提出
料金の目安	月額30万円〜（税別）
契約期間	最低契約期間6か月
向いている企業	SEOとLLMOを合わせて見直したい企業向け
公表している実績	顧客満足度96%・推奨度90%（2022〜24年、289名の自社調査）と公表
依頼前に確認したい点	満足度は自社アンケートによる数値
公式サイト	https://www.centered.co.jp/

不動産業向けAIO対策の費用相場は？

AIO対策を含むAI検索対策の費用は、支援の範囲によって変わります。公開情報を総合した目安として、初期診断は無料〜30万円程度、軽量な月額コンサルは月額10万円台〜30万円程度、戦略・コンテンツ制作・技術実装・効果検証まで含む総合的な支援は月額30万円〜100万円以上とされています。分析ツールは、月額数万円台からという例もあります。

7社のうち料金が確認できたのは、GMO NIKKOの月額10万円〜・6か月契約〜などに限られ、NEXER Groupは無料のAIO診断を用意している、という情報にとどまります。メディアエクシード、デジタルトレンズ、プリンシプル、センタード、グラッドキューブ（無料トライアルあり）は、公開情報で料金を確認できなかったため、問い合わせが必要です。

見積もりを比べるときは、月額に何が含まれるかをそろえてください。具体的には、診断の範囲、記事やFAQの制作本数、構造化データなどの実装、レポートの頻度、最低契約期間、解約条件です。金額の大小だけで決めず、同じ条件で比べることが、後悔しない選び方につながります。

不動産業では、エリア別や物件種別の解説記事をどこまで制作するかで、総額が大きく変わります。まず対象を一つの事業（たとえば売却）に絞って見積もりを取り、効果を見てから範囲を広げると、予算を管理しやすくなります。診断のみから始めて、提案内容を比べたうえで継続を決める方法も有効です。

依頼の流れと失敗しないための注意点は？

1. AIOの定義と目的をそろえるAI Overviewsを重視するのか、複数のAIを対象にするのかを決め、依頼先と共有します。
2. 現状を診断する狙う質問を検索し、AIの概要の有無と、自社や競合がどう扱われているかを確認します。
3. ページの役割を整理する物件、エリア、解説記事、会社情報のページごとに、役割と見出し構造を見直します。
4. 解説コンテンツと構造を整備する結論から書く記事、FAQ、構造化データを整え、更新日も明記します。
5. 測定して改善する概要への掲載や引用、流入、問い合わせの変化を、毎月同じ条件で確認します。

注意点として、AIOの表示は検索の状況やAIの更新によって変わるため、結果を短期間で約束する提案には慎重になりましょう。また、制度や税に関する説明は、更新日と根拠を示してください。不動産広告の表示に関する規程は、最新の内容を確認したうえで運用が必要です。

全国の会社を一覧で比べたい場合は、AIO対策会社おすすめ一覧（全国版）もご覧ください。用語の違いは5つの違いの解説でも確認できます。

よくある質問

AIOとSEOは、どちらを優先すべきですか？

どちらか一方ではなく、SEOの土台の上にAIOを重ねる考え方が一般的です。AI Overviewsは検索の画面に出る機能のため、SEOが弱いままでは採用されにくいと考えられます。まず現状のSEOの状態を確認し、そのうえでAIOの対策を足していくのがよいでしょう。

AI Overviewsに表示されるかどうかは、確実に決められますか？

確実に決めることはできません。表示は検索の状況やAIの更新で変わります。そのため、掲載を確約する会社には注意が必要です。掲載や引用の状況を継続的に測り、改善を重ねる姿勢が重要です。

不動産業のAIO対策で最初にやるべきことは何ですか？

自社が狙う質問で、現状の検索結果とAIの概要を確認することです。そのうえで、解説記事の構成、FAQ、会社情報の整合を見直します。NEXER Groupのように無料のAIO診断を用意している会社もあり、診断から始めるのも一つの方法です。

広告の表示ルールとの関係はどう考えればよいですか？

不動産広告の表示には守るべきルールがあります。AI向けの文章でも同様に、誇大な表現を避け、最新の規程を確認したうえで公開してください。

他のAI検索対策との違いは何ですか？

LLMOは言語モデルの回答での語られ方、GEOは生成エンジン横断の露出、AEOは質問への回答採用に、それぞれ重心があります。AIOは広い意味でAI全般、またはAI Overviewsを指して使われます。重なる部分も多いため、名称より対象と指標を確認しましょう。

まとめ

不動産業のAIO対策は、検索結果の上部に出るAIの概要や、AI全般の回答で、自社の情報が材料として使われる状態をつくる取り組みです。定義の確認、SEOとの両立、技術実装、測定の4軸で比べ、まずは全国版の一覧で全体像を確認してみてください。