【2026年版】不動産業向けGEO対策会社おすすめ7選｜選び方と費用相場

運営会社について：当サイトを運営するTechSuite株式会社も、AI検索対策サービス「AI検索パートナーズ」を提供しています。本記事のおすすめ会社には含めていません。

不動産業向けのGEO対策会社を選ぶなら、「生成エンジンを横断した露出の可視化」「エリア・物件種別を踏まえた改善設計」「実装と定点観測の体制」「費用の透明性」の4点で比べるのが基本です。GEO（Generative Engine Optimization）は、ChatGPT・Gemini・Google AI Overviewsなど複数の生成エンジンが答えをつくるときに、自社の情報を参照・引用されやすくする最適化です。

順位づけは行わず、各社の公表内容を整理します。数値や料金は変わる場合があるため、最新の情報は公式サイトでご確認ください。

不動産業でGEO対策が必要なのはなぜか？

不動産の住み替えや売却、投資用物件の検討では、情報収集のために複数のサービスを使い分ける人が多いと考えられます。生成AIも例外ではなく、ある人はChatGPTに、別の人はGoogleのAI Overviewsや他の生成AIに質問します。GEOが重視するのは、この「複数のエンジンを横断した見え方」です。同じ質問でも、エンジンによって参照する情報源や答えの組み立て方が異なるため、一つのAIで名前が挙がっても、別のAIでは出てこないということが起こります。

この違いは、不動産業の「会社探し」で特に影響します。たとえば、「地元で売却に強い不動産会社」を尋ねられたとき、あるエンジンは不動産ポータルの情報を重く見て、別のエンジンは自治体や業界団体の公開情報、会社の公式サイトを重く見る、といった差が生じ得ます。したがって、公式サイトの充実だけでなく、ポータル・外部メディア・プレスリリースなど、複数の情報源で会社の情報を整えておくことが、GEOでは重要になります。

GEOは、LLMOとほぼ重なる概念として使われることが多い用語です。違いを挙げるなら、LLMOが大規模言語モデルの回答での取り上げられ方に重心を置くのに対し、GEOは、検索機能を備えた生成エンジン全般で参照・露出されることを広く捉える傾向があります。そのため、GEO対策会社には、各エンジンでの露出診断と、露出のGAP（競合との差）分析を行う会社が多く見られます。用語の整理はGEOの解説をご覧ください。

不動産業に固有の注意点として、情報が古いままエンジンに残るリスクがあります。物件条件や制度の説明が古い状態で参照されると、利用者の誤解を招きかねません。更新日を明示する、変わりにくい情報と変わりやすい情報を分けて掲載する、といった工夫が有効です。不動産広告の表示に関する規程は、最新のものを確認したうえで運用してください。

なお、GEOの効果は、検索順位のように単一の数字では測れません。エンジンごとの参照状況を定期的に確認する「定点観測」の仕組みを持てるかどうかが、継続的な改善のカギになります。

目的によって、重視すべき強みも変わります。引用や参照の増加が目的なら、構造化データや一次情報の設計に強い会社が向きます。流入やブランド想起の拡大が目的なら、複数エンジンの露出診断とGAP分析、PRとの連携に強い会社が適します。将来の内製化を見据えるなら、ノウハウの移管とレポートを丁寧に行う伴走型を選ぶとよいでしょう。不動産業では、まず「会社名で探されたときに出るか」か「解説記事が参照されるか」のどちらを先に伸ばすかを決めてから、会社に相談すると話が進みやすくなります。

不動産業向けのGEO対策会社は何で選ぶ？

複数のエンジンで露出を診断できるか

最初の確認点は、ChatGPTだけでなく、Gemini・Google AI Overviewsなど主要なエンジンを横断して、自社と競合の露出状況を可視化できるかです。自社の見込み客がよく使うエンジンが対象に入っているかも確認しましょう。可視化と改善提案がセットになっていなければ、施策の効果を判断できません。

不動産のエリアと物件種別に合わせた改善設計か

診断で見つかった差を、どう埋めるのかが重要です。エリア別のページ、売却や購入の流れの解説、会社の強みの説明など、不動産ならではの情報をどの優先順位で整えるのかを、提案の段階で具体的に聞いてみてください。外部メディアとの整合を取るサイテーション設計まで見られる会社は、情報源を面で整えやすくなります。

構造化データなど実装まで任せられるか

AIが読み取りやすい見出し構造、意味のまとまりごとの情報整理、構造化データ、FAQなどを実装できる技術力も差が出る点です。診断の結果をそのまま実装まで自社で完結できる会社は、成果までの速度を上げやすくなります。診断のみの会社と、実装まで担う会社では、費用も体制も異なります。

レポートと費用の透明性

対象の質問ごとの参照状況、競合との比較、前月からの変化を、定期的なレポートで確認できるかを見ましょう。また、費用の内訳、最低契約期間、解約条件が明確かも大切です。GEOの料金は、サイト規模や目標との差、制作するコンテンツの数で工数が変わるため、都度見積になりやすい傾向があります。

不動産業向けGEO対策会社おすすめ7選

以下は順位づけではなく、本文で紹介する順の一覧です。まず要点をリストで、続けて料金・契約期間を含む比較表で確認できます。

• Faber Company（ミエルカGEO）：AI検索の露出を定点観測できるツールと伴走を提供
• CINC：モデル別の回答をデータで分析するコンサル
• LANY：SEOを土台に分析から検証まで一貫支援
• メディアリーチ：引用とブランド推薦を分けて設計する大阪の会社
• ジオコード：SEOの知見を基盤にAI最適化を提供する上場企業
• アムール：AI回答分析に強いBtoB向けのAI検索最適化会社

会社名	タイプ	主な支援	料金の目安	契約期間	向いている企業
Faber Company（ミエルカGEO）	SEO×ツール提供型	AI上の見られ方の可視化、コンテンツ構造の分析・提案、GEO戦略策定	要お問い合わせ	要お問い合わせ	SEOやCRO改善とAI検索対策を併せたい企業向け
CINC	SEO×AI分析ツール型	施策立案、診断、コンテンツ制作、月次レポート、内製化支援（実装・コーディングは対象外）	要お問い合わせ（公式では都度見積と記載）	最低契約期間なし（公式記載）	SEOとAI検索対策を併せて進めたい企業向け
LANY	戦略策定重視型	診断・戦略策定・定例支援。実装は自社または制作会社、LANY実行支援で対応	要お問い合わせ	要お問い合わせ	業種・規模を問わずBtoB/BtoC・EC向け（個人は対象外）
メディアリーチ	ツール併用の伴走型	現状分析、月次の戦略設計、施策レビュー、定例MTG、任意の実行代行	要お問い合わせ	契約期間の縛りなし・違約金なし（公式記載）	SaaS・製造・医療・金融などBtoB/BtoC向け
ジオコード	SEO起点の伴走型	SEOコンサルにAIO/LLMO対策とコンテンツ施策を組み合わせた支援。内製化支援やWeb制作も提供	スタンダードプラン月30万円〜（SEOコンサル・AIO/LLMO・コンテンツ施策を含む）、通常プラン15万円〜	要お問い合わせ	SEO施策とAI検索対策をまとめて進めたい企業向け
アムール	月額3プランの伴走型	戦略コンサル、月次レポート、コンテンツ制作、PR、広告・SEO・MA連携	月額10万円（アドバイザリー）／30万円（伴走支援）／50万円（グロース支援）。税抜、初期費用無料	最低契約期間6か月	月額の予算に合わせて段階的に進めたい企業向け

各社の公開情報をもとに、タイプ別に整理しました。料金は公表されている範囲のみ記載し、公開がないものは「要問い合わせ」としています。

Faber Company（ミエルカGEO）はどんな会社？

項目	内容
一言でいうと	AI検索の露出を定点観測できるツールと伴走を提供
タイプ	SEO×ツール提供型
主な支援	AI上の見られ方の可視化、コンテンツ構造の分析・提案、GEO戦略策定
料金の目安	要お問い合わせ
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	SEOやCRO改善とAI検索対策を併せたい企業向け
公表している実績	1,000件以上のSEO/ABテスト実績と公表
依頼前に確認したい点	コンサルの料金は未掲載。ツール「ミエルカGEO」の価格は第三者情報のみで未確認
公式サイト	https://www.fabercompany.co.jp/

CINCはどんな特徴がある？

項目	内容
一言でいうと	モデル別の回答をデータで分析するコンサル
タイプ	SEO×AI分析ツール型
主な支援	施策立案、診断、コンテンツ制作、月次レポート、内製化支援（実装・コーディングは対象外）
料金の目安	要お問い合わせ（公式では都度見積と記載）
契約期間	最低契約期間なし（公式記載）
向いている企業	SEOとAI検索対策を併せて進めたい企業向け
公表している実績	2014年以降1600社超を支援と公表
依頼前に確認したい点	料金は都度見積。実装は対象外のため、実装体制を確認したい
公式サイト	https://www.cinc-j.co.jp/

LANYはどんな支援をしている？

項目	内容
一言でいうと	SEOを土台に分析から検証まで一貫支援
タイプ	戦略策定重視型
主な支援	診断・戦略策定・定例支援。実装は自社または制作会社、LANY実行支援で対応
料金の目安	要お問い合わせ
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	業種・規模を問わずBtoB/BtoC・EC向け（個人は対象外）
公表している実績	支援300社以上と公表。タレントパレットで推奨率59%→85%と公表
依頼前に確認したい点	料金はサービス資料で案内。同業他社は申込を断る場合がある
公式サイト	https://www.lany.co.jp/

メディアリーチはどんな会社？

項目	内容
一言でいうと	引用とブランド推薦を分けて設計する大阪の会社
タイプ	ツール併用の伴走型
主な支援	現状分析、月次の戦略設計、施策レビュー、定例MTG、任意の実行代行
料金の目安	要お問い合わせ
契約期間	契約期間の縛りなし・違約金なし（公式記載）
向いている企業	SaaS・製造・医療・金融などBtoB/BtoC向け
公表している実績	LLMO支援117社超（2026年4月末時点）、Clutch受賞と公表
依頼前に確認したい点	サービスページに金額記載なし。ツール単体は別料金体系
公式サイト	https://mediareach.co.jp/

ニュートラルワークスは何に向いている？

ニュートラルワークスは神奈川・茅ヶ崎を拠点に、3,000社以上（同社公表）の支援実績を持つ会社です。AIO/LLMO/GEO対策に加え、キーワード調査・競合分析・内部構造分析・コンテンツSEOまで幅広く対応し、伴走型・ハンズオン型で戦略から実装、運用フェーズの定例まで支援するとしています。料金は初期50万円〜、月額30万円〜が目安です。診断から実装、運用まで必要な工程をまとめて頼みたい不動産会社に向いています。ニュートラルワークスの公式サイトで詳細を確認できます。

ジオコードはどんな支援をしている？

項目	内容
一言でいうと	SEOの知見を基盤にAI最適化を提供する上場企業
タイプ	SEO起点の伴走型
主な支援	SEOコンサルにAIO/LLMO対策とコンテンツ施策を組み合わせた支援。内製化支援やWeb制作も提供
料金の目安	スタンダードプラン月30万円〜（SEOコンサル・AIO/LLMO・コンテンツ施策を含む）、通常プラン15万円〜
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	SEO施策とAI検索対策をまとめて進めたい企業向け
公表している実績	東証スタンダード上場、SEOノウハウ21年と公表
依頼前に確認したい点	契約期間は記載なし。プランごとの含有範囲は事前に確認したい
公式サイト	https://www.geo-code.co.jp/

アムールはどんな特徴がある？

項目	内容
一言でいうと	AI回答分析に強いBtoB向けのAI検索最適化会社
タイプ	月額3プランの伴走型
主な支援	戦略コンサル、月次レポート、コンテンツ制作、PR、広告・SEO・MA連携
料金の目安	月額10万円（アドバイザリー）／30万円（伴走支援）／50万円（グロース支援）。税抜、初期費用無料
契約期間	最低契約期間6か月
向いている企業	月額の予算に合わせて段階的に進めたい企業向け
公表している実績	自社サイト掲載の事例：AI・Google経由の問い合わせが月2〜3件から6〜8件（6か月）など
依頼前に確認したい点	実績・継続率・口コミ評価は自社掲載で第三者の検証なし。稼働目安は各5〜10h/25〜30h/55〜60h。
公式サイト	https://amour-inc.jp/

不動産業向けGEO対策の費用相場は？

GEO対策の費用は、支援の範囲で大きく変わります。Pascalの公開記事（2026年7月時点の整理）では、相場は初期費用が約10万〜80万円、月額が約10万〜60万円前後とされています。支援形態別の目安として、初期診断・現状調査が20万〜50万円前後、ツール活用型が月3万〜10万円前後、SEOとGEOを一体で進める型が月25万〜40万円前後という整理も紹介されています。

今回の7社の公表内容を重ねると、ツールは月額49,800円〜（ミエルカGEO、税抜・年間契約）、診断は30万円〜（メディアリーチ）、伴走型の初期費用は50万円〜（ニュートラルワークス）といった例があり、上記の目安と大きく離れてはいません。一方で、CINCは工数に応じた都度見積で、ジオコードやアムールなど、料金を公開していない会社も多くあります。

GEOの料金が都度見積になりやすいのは、サイトの規模、目標との差、キーワードの難易度、稼働量、制作するコンテンツの数で工数が上下するためです。見積もりを比べるときは、作業の工数、専門性が必要な部分、外部コスト、契約範囲を分けて確認すると、各社の違いが見えやすくなります。

依頼の流れと失敗しないための注意点は？

1. 目的と指標を決める引用を増やしたいのか、流入や想起を広げたいのか、内製化を進めたいのかを一つ選びます。
2. 複数のエンジンで現状を診断する自社が見込み客に使われそうな質問を、複数のエンジンで試し、露出と競合との差を確認します。
3. 小さく試す最初から全エリアに広げず、重点エリアと物件種別で試し、効果を確認してから範囲を広げます。
4. 情報源をそろえる公式サイト、ポータル、外部メディアで、会社情報の表記と内容を整えます。
5. 定点観測と改善を続ける月次などの頻度で、エンジンごとの参照状況と、問い合わせや査定依頼の変化を確認します。

失敗しやすいのは、特定のエンジンだけを見て判断してしまうことです。また、SEOかGEOのどちらか一方に偏ると、成果が断片的になりやすいという指摘もあります。不動産の広告表示に関する規程は最新の内容を確認したうえで、情報を公開してください。

全国の会社を一覧で比べたい場合は、GEO対策会社おすすめ一覧（全国版）もご覧ください。違いの全体像は5つの違いの解説で整理しています。

よくある質問

GEOとSEOは何が違いますか？

SEOは検索結果での上位表示が目的で、GEOは生成AIがつくる答えの中で参照・引用されることが目的です。検索結果に並ぶことと、生成された答えに採用されることは別の指標のため、設計も異なります。ただし、GEOはSEOの土台の上に成り立つとも言われ、両方を一体で進める会社もあります。

GEOとLLMOは同じものですか？

ほぼ重なる概念として使われることが多い用語です。厳密な定義は会社や論者によって異なるため、名称よりも、どのエンジンを対象に、何を計測するのかを確認してください。LLMOの基本はLLMOの解説にまとめています。

診断だけを依頼することはできますか？

できます。診断のみを単発で受ける形と、実装や運用まで継続で伴走する形があります。メディアリーチの診断30万円〜のように、診断を独立したメニューにしている会社や、CINCの無料診断のように、入口を用意している会社もあります。

ツールだけで進めることはできますか？

ある程度社内で実行できる場合は、ツールで可視化し、施策は自社で行う進め方もあります。ミエルカGEOのように、ツールとコンサルの2系統を用意する会社もあります。実行の人員が足りない場合は、制作や実装まで含む支援が向きます。

不動産会社の規模が小さくても効果はありますか？

対象を絞れば取り組めます。重点エリアと物件種別に絞って、複数のエンジンでの見え方を確認し、小さく始めて広げる進め方が現実的です。

まとめ

不動産業のGEO対策は、複数の生成エンジンで自社がどう見えているかを把握し、差を埋めていく取り組みです。可視化、改善設計、実装、費用の4軸で比べ、まずは全国版の一覧で全体像をつかんでから、診断を相談してみてください。