【2026年版】不動産業向けAEO対策会社おすすめ7選｜選び方と費用相場

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不動産業向けのAEO対策会社を選ぶなら、「質問に答える形でのコンテンツ設計力」「FAQや構造化データの整備範囲」「計測と改善の仕組み」「費用と契約の柔軟さ」の4点を比べるのが近道です。AEO（Answer Engine Optimization）は、質問に対して答えを一つにまとめて返す「回答エンジン」で、自社の情報が答えの根拠として採用されることを目指す最適化です。

順位づけは行わず、各社の公表内容を整理します。料金や実績は変わる場合があるため、最新の情報は公式サイトでご確認ください。

不動産業でAEO対策が必要なのはなぜか？

不動産の悩みは、疑問の形で表れることが多い分野です。「仲介手数料はいくらかかる？」「売却と買い替え、どちらを先にすべき？」「賃貸管理を任せる会社の選び方は？」など、利用者は専門用語を知らなくても、自分の言葉でAIに質問します。AEOが対象とするのは、まさにこうした「質問に対する答え」です。

AEOの特徴は、答えとして採用されやすい文章の形を意識する点にあります。結論を先に述べ、そのあとに理由と条件を添える書き方、よくある質問を短い問いと答えのペアで整理する書き方は、AIが答えの一部として引用しやすい形だとされています。LLMOがブランド全体の語られ方、GEOが複数のエンジンでの露出を重視するのに対し、AEOは「個別の質問」ごとの答えの採用に重心があります。

不動産業の場合、質問の種類が非常に多いのが特徴です。売却、購入、賃貸、管理、相続、投資のそれぞれに、初心者向けの基本的な質問から、条件が込み入った相談まであります。すべてに対応しようとすると、情報の整備が追いつきません。そこで、自社が最も強みを出せる領域の質問を選び、そこに質の高い答えを用意することが、AEOでは現実的な進め方になります。

もう一つの事情は、答えの正確さへの責任です。不動産に関する説明は、制度や手続きに関わるものが多く、間違いが利用者の不利益につながり得ます。AIが誤った答えを出さないように、一次情報としての自社の説明を、根拠とともに明確に示しておく価値は大きいといえます。なお、不動産広告の表示や、制度の説明については、最新の規程を確認したうえで表現を整えてください。

AEOは、専用のメニューとして提供する会社だけでなく、LLMOやAIO対策の一部として同じ目的の支援を行う会社も多いです。名称にこだわりすぎず、「質問への答えとして採用されるための支援かどうか」で判断しましょう。AEOの基本はAEOの解説で確認できます。

質問の洗い出しには、自社に実際に寄せられる相談の記録が役に立ちます。電話やフォームでよく聞かれること、営業担当者が毎回説明していること、査定の場面で誤解されやすいことは、そのままAIへの質問になりやすい内容です。これらを「結論・理由・注意点」の順に整理して公開すれば、AEOのための一次情報として使えます。外部の会社に依頼する場合も、こうした現場の材料を最初に共有できると、提案の精度が上がります。

不動産業向けのAEO対策会社は何で選ぶ？

質問を洗い出し、答えの形に設計できるか

AEOの出発点は、利用者がどんな質問をするのかを洗い出すことです。売却・購入・賃貸・相続といった領域ごとに、想定質問を整理し、優先順位をつけて答えを設計できる会社を選びましょう。提案の段階で、質問のリストや答えのサンプルを見せてもらえると、実力を判断しやすくなります。

FAQ・構造化データ・サイト構造まで整えられるか

答えを用意するだけでなく、AIが読み取りやすい形で公開する技術も重要です。FAQの整備、構造化データ、AIクローラー向けの設定などを、どこまで実装してくれるのかを確かめてください。実装は依頼側が行う前提の会社もあるため、自社の開発体制と合わせて検討が必要です。

答えの変化を計測できるか

AEOの成果は、想定した質問に対して、AIの答えに自社が採用されたか、どう書かれているかで確かめます。計測の頻度、使うツール、報告の形式を確認しましょう。「効果測定のツールを即答できない会社」は避けたい、とStock Valueは自社の比較記事で述べています。

費用と契約の柔軟さ

診断のみ、実装中心、月額の運用など、メニューの組み合わせが選べるかも大切です。小さく始めて広げたい不動産会社は、低額の月額プランや、期間を区切った契約があるかを確認すると、リスクを抑えられます。

不動産業向けAEO対策会社おすすめ7選

以下は順位づけではなく、本文で紹介する順の一覧です。まず要点をリストで、続けて料金・契約期間を含む比較表で確認できます。

• アドカル：診断から言及獲得・誤回答チェックまで対応
• クーミル：分析から実装支援まで段階的に進める会社
• Speee：独自指標でAI推奨状況を数値化するAEO支援
• CINC：AIの語り方の観測から基盤・制作まで対応
• AliveCast：実装中心で小さく始められる福岡の制作会社
• Onono Corporation：輸出が本業で2026年にAEO相談を開始した会社
• デジタルアイデンティティ：AIに引用されやすい構造と文章へ改善

会社名	タイプ	主な支援	料金の目安	契約期間	向いている企業
アドカル	SEO×生成AI開発型	診断、サービスページ改善、外部サイテーション強化、計測設計、レポート	LLMO診断20万円（スポット）、コンサルティング月額20万円〜	要お問い合わせ	比較検討型商材のBtoB企業向け
クーミル	診断〜運用の段階型	AI検索状況の分析、改善レポート、サイト改修・ページ制作、効果測定	診断15万円〜、基盤整備30万円〜、運用代行20万円〜（月額）。一例で柔軟に対応	要お問い合わせ	中小〜上場企業のBtoB/BtoC向け（会社全体の対象）
Speee	SEO×AEO伴走型	AI影響レポート、AEO戦略策定、ボトルネック特定、プロジェクト全体のディレクション	要お問い合わせ	要お問い合わせ	ECサイト・BtoBサイトを運営する企業向け
CINC	SEO×AI分析ツール型	施策立案、診断、コンテンツ制作、月次レポート、内製化支援（実装・コーディングは対象外）	要お問い合わせ（公式では都度見積と記載）	最低契約期間なし（公式記載）	SEOとAI検索対策を併せて進めたい企業向け
AliveCast	技術実装重視型	AEO診断、実装パッケージ、月額の運用プラン	無料診断、実装10万円〜、月額ライト3万円〜／スタンダード10万円〜／フル運用25万円〜（税別・目安）	要お問い合わせ	小規模〜中規模サイトの技術面から整えたい企業向け
Onono Corporation	AEO特化の単発＋運用型	AEO診断・戦略、実装提案、定点モニタリング、AEO向けライティング	基本プラン250万円、定点モニタリング月額30万円、AEO特化ライティング月額60万円〜（いずれも税別）。他AI追加は1エンジン+100万円	基本コンサルは単発で2〜3か月。施策未実施の場合は同額で最長3か月待機	ChatGPT等での自社の紹介のされ方を整えたい企業向け
デジタルアイデンティティ	SEO起点の伴走型	調査・分析、提案、施策実施、効果検証。一次情報の調査・執筆はオプション	月額約60万円〜（最低額の目安。サイト規模・KPIで変動）	6か月〜	通販・金融・不動産・医療など幅広い業種向け

公開情報をもとに、7社を整理します。料金は各社の公式ページやプレスリリースに掲載された内容で、変更される場合があります。

アドカルはどんな支援をしている？

項目	内容
一言でいうと	診断から言及獲得・誤回答チェックまで対応
タイプ	SEO×生成AI開発型
主な支援	診断、サービスページ改善、外部サイテーション強化、計測設計、レポート
料金の目安	LLMO診断20万円（スポット）、コンサルティング月額20万円〜
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	比較検討型商材のBtoB企業向け
依頼前に確認したい点	税込/税別の表記は未確認。コラムに別金額の記載があるとの指摘あり
公式サイト	https://adcal-inc.com/

クーミルはどんな特徴がある？

項目	内容
一言でいうと	分析から実装支援まで段階的に進める会社
タイプ	診断〜運用の段階型
主な支援	AI検索状況の分析、改善レポート、サイト改修・ページ制作、効果測定
料金の目安	診断15万円〜、基盤整備30万円〜、運用代行20万円〜（月額）。一例で柔軟に対応
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	中小〜上場企業のBtoB/BtoC向け（会社全体の対象）
公表している実績	会社全体で対応実績800社以上と公表
依頼前に確認したい点	掲載額は一例。契約期間は記載なし、継続契約が推奨とされる
公式サイト	https://coomil.co.jp/

Speeeはどんなサービスを提供している？

項目	内容
一言でいうと	独自指標でAI推奨状況を数値化するAEO支援
タイプ	SEO×AEO伴走型
主な支援	AI影響レポート、AEO戦略策定、ボトルネック特定、プロジェクト全体のディレクション
料金の目安	要お問い合わせ
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	ECサイト・BtoBサイトを運営する企業向け
公表している実績	3,500社以上のSEO支援（ECサイト800以上、BtoBサイト700以上）と公表
依頼前に確認したい点	スタンダード/アドバンスト/自由プランあり。金額・契約期間は未掲載
公式サイト	https://speee.jp/

CINCはどんな会社？

項目	内容
一言でいうと	AIの語り方の観測から基盤・制作まで対応
タイプ	SEO×AI分析ツール型
主な支援	施策立案、診断、コンテンツ制作、月次レポート、内製化支援（実装・コーディングは対象外）
料金の目安	要お問い合わせ（公式では都度見積と記載）
契約期間	最低契約期間なし（公式記載）
向いている企業	SEOとAI検索対策を併せて進めたい企業向け
公表している実績	2014年以降1600社超を支援と公表
依頼前に確認したい点	料金は都度見積。実装は対象外のため、実装体制を確認したい
公式サイト	https://www.cinc-j.co.jp/

AliveCastはどんな会社？

項目	内容
一言でいうと	実装中心で小さく始められる福岡の制作会社
タイプ	技術実装重視型
主な支援	AEO診断、実装パッケージ、月額の運用プラン
料金の目安	無料診断、実装10万円〜、月額ライト3万円〜／スタンダード10万円〜／フル運用25万円〜（税別・目安）
契約期間	要お問い合わせ
向いている企業	小規模〜中規模サイトの技術面から整えたい企業向け
公表している実績	制作・対策を行った団体サイトでAI引用5/5と自己申告（結果は保証しないと明記）
依頼前に確認したい点	契約期間の記載なし。料金は目安表記
公式サイト	https://aeo-service.alivecast.co.jp/

Onono Corporationはどんな会社？

項目	内容
一言でいうと	輸出が本業で2026年にAEO相談を開始した会社
タイプ	AEO特化の単発＋運用型
主な支援	AEO診断・戦略、実装提案、定点モニタリング、AEO向けライティング
料金の目安	基本プラン250万円、定点モニタリング月額30万円、AEO特化ライティング月額60万円〜（いずれも税別）。他AI追加は1エンジン+100万円
契約期間	基本コンサルは単発で2〜3か月。施策未実施の場合は同額で最長3か月待機
向いている企業	ChatGPT等での自社の紹介のされ方を整えたい企業向け
依頼前に確認したい点	サイト改修の実装や多言語・外部媒体設計は個別見積り。2026年5月提供開始と新しいサービス。
公式サイト	https://ononocorp.com/

デジタルアイデンティティはどんな支援をしている？

項目	内容
一言でいうと	AIに引用されやすい構造と文章へ改善
タイプ	SEO起点の伴走型
主な支援	調査・分析、提案、施策実施、効果検証。一次情報の調査・執筆はオプション
料金の目安	月額約60万円〜（最低額の目安。サイト規模・KPIで変動）
契約期間	6か月〜
向いている企業	通販・金融・不動産・医療など幅広い業種向け
公表している実績	SEO支援15年以上・1,000社超と公表
依頼前に確認したい点	料金は目安のため、サイト規模での見積確認が必要
公式サイト	https://digitalidentity.co.jp/

不動産業向けAEO対策の費用相場は？

7社の公表内容を見ると、診断は無料から20万円（AliveCastが無料、クーミルが15万円〜、アドカルが20万円）と幅があり、継続的な運用は月額20万円〜（アドカル、クーミル）、実装中心の小規模プランは月額3万円〜（AliveCast）、分析と実装を伴う本格的な支援は月額約60万円〜（デジタルアイデンティティ）という例があります。Onono Corporationは、メインのコンサル250万円（2〜3か月）、月次モニタリング月額30万円、専門ライティング月額60万円〜という構成を示しています。Speeeは相談ベース、CINCは都度見積です。

Stock Valueは、料金の体系を月額固定型・成果報酬型・スポット型の3つに整理しています。予算が管理しやすいのは月額固定型、現状を知りたいだけならスポット型が向くとされます。成果報酬型は、成果の定義があいまいだと後でトラブルになりやすいという注意も示しています。不動産業では、査定依頼や問い合わせ件数を成果の候補にできますが、AIの答えでの採用との因果を切り分けにくいため、報酬の条件を事前に細かく確認してください。

費用を比べるときは、月額に含まれる質問数やFAQの制作本数、実装の範囲、レポートの頻度を、同じ条件でそろえることが大切です。たとえば、診断が無料でも実装が別料金の会社もあれば、月額に制作が含まれる会社もあります。表面の金額だけでなく、半年から1年の総額で比べると、実態に近い比較ができます。

予算が限られる場合は、診断と実装を小さく始めるプランから入り、答えの採用状況を確認してから運用の範囲を広げる方法が現実的です。逆に、制作の人手が足りない場合は、月額が高くても制作まで含む支援のほうが、結果的に総額を抑えられることがあります。自社の体制を先に棚卸ししてから、見積もりを依頼しましょう。

依頼の流れと失敗しないための注意点は？

1. 狙う領域を選ぶ売却・購入・賃貸・相続など、まず答えを用意する領域を決めます。
2. 想定質問を洗い出す実際の問い合わせや相談の内容から、質問を領域別に整理します。
3. 現状の答えを確認する主要なAIに質問を入力し、自社が採用されているか、答えの内容が正しいかを確かめます。
4. 答えの形に整える結論から書く記事とFAQを用意し、構造化データなどで公開します。
5. 定期的に測り、見直す同じ質問を毎月確認し、採用の変化と問い合わせの変化を比べます。

注意したいのは、「1カ月で引用される」といった短期の約束をする会社です。Stock Valueも、短期成果を保証する会社は避けたいと述べています。また、SEOの実績があるからAEOも得意だとは限らないため、AEOに固有の取り組みを確認しましょう。不動産広告の表示や制度の説明は、最新の規程を確認して整えてください。

全国の会社を一覧で比べたい場合は、AEO対策会社おすすめ一覧（全国版）もご覧ください。AEOを含む5つの違いは5つの違いの解説で整理しています。

よくある質問

AEOとFAQの整備は同じ意味ですか？

同じではありません。FAQの整備はAEOの重要な手段の一つですが、AEOは、質問の洗い出し、答えの設計、構造化データ、計測までを含む取り組みです。FAQだけを増やしても、答えの質や公開の仕方が不十分だと、AIに採用されにくいことがあります。

不動産のどの質問から対策すべきですか？

自社の収益に近く、強みを出せる領域から始めるのがよいでしょう。売却を主力とする会社なら、売却の流れ、費用、期間、注意点などの質問が優先になります。

AEOはLLMOと何が違いますか？

厳密な線引きは会社によって異なりますが、目安として、AEOは個別の質問への答えとして採用されることを重視し、LLMOは言語モデルの回答の中で自社が語られる状態を重視します。LLMOの基本はLLMOの解説にあります。

自社で内製できますか？

質問の洗い出しと答えの作成は、現場の知見が活きるため、社内で行えることも多い領域です。一方、構造化データの実装や計測の仕組みは、専門の支援を受けたほうが早い場合があります。まず外注で型をつくり、段階的に内製へ移す進め方もあります。

どのくらいで効果を判断しますか？

質問の数や既存コンテンツの状態で変わるため、期間を断定することはできません。診断時に決めた質問を、毎月同じ条件で確認し、変化の傾向を見て判断してください。

まとめ

不動産業のAEO対策は、利用者の疑問に対して、自社の説明が答えの根拠として選ばれるようにする取り組みです。質問の設計、実装範囲、計測、費用の4軸で比べ、まずは全国版の一覧で全体像をつかみ、診断から相談してみてください。